ほんと、何回決済すればいいんだっていう感じになってきましたが今回が本当の（？）土地の決済らしい。。。 いつもは銀行の通常窓口の横にある商談テーブルで書類をせっせと書いていたけれど、 「あちらへ」と通されたのは 奥の個室。 そこには 土地の不動産屋、仲介不動産、司法書士、ハウスメーカーさんがそろい踏み。 これはいつもと違...

お家を建てるのに必ず必要なもの。 地盤調査。 土地の地盤がしっかりと固まっていないと建物が傾いてきてしまうので、 あらかじめ土地の地質調査をして 上物に耐えられるかどうかを確認するのです。 まあ、大丈夫でしょうとタカをくくっていましたが調査結果は予想とは逆の結果でした。 改良工事に追加約６０万が必要 地盤調査は二つの業...

前回、銀行で土地の住宅ローンを契約したと思っていた。 そう、思っていただけみたいで、正式には終わっていなかったらしい。 今回は金消契約らしい。 金消契約とは？ペディキュアによると 借りたものそのものは消費することを前提に、借りたものと同じものを同じ数量を返却することを約束して、物や金銭を借りる契約のことであり、このうち...

住宅ローンを組むと必ず団体信用保険には入らなくてはいけません。 もし、自分が死んでしまった時は住宅ローンの支払い義務がなくなります。 それ以外に、災害などで建物が壊れてしまった時のために保険に入ります。 これは任意になるので、考えどころです。 保険は万が一のものだから マンションを買った時は、免震マンションを売りにして...

屋根の形や外壁の色を決めないといけないので、 他の家の屋根や壁が気になって気になって仕方がありません。 普段気にもしないのに、 「赤の物を見つけてください」と言われた途端に 赤いものがやたらと目につくのと一緒。   通りがかりの家をついついチェック！   この家の雰囲気いいな♪ こんなデザインの壁も...

土地の決済も終わり、土地が自分のものになったので地鎮祭してきました。 ８月の午後１時よりという、真夏の最も暑い時間帯にやって熱中症大丈夫か！とやや心配。 しかも雷雨も予想されるようは不安定な天候。。。。 始まりは日差しが強くいい天気でした。 静かな住宅地に神主さんの声とセミの声が響き渡る 地鎮祭は初めての経験。 これま...

ローン審査の通った銀行へいよいよ本申し込み。 土地からの購入なので、土地と建物と２回に分けて申し込みをします。 なので今回は土地の申し込み。 事前に用意するもの 免許証などの本人確認書類 直近の３ヶ月分の給料明細 住民票 戸籍抄本 通帳の残高証明 頭金の手出し残金があるため、「きちんとお金持ってるよね？」の確認のため残...

住宅ローンと並行に、間取りもこだわりポイントを押さえつつ細部まで決めていきます。 収納棚などは、標準セットのものもありますが 追加することもできるし 棚を固定棚から稼働棚に変更することも。 メジャーを取り出して、イメージしやすくハウスメーカーさんは丁寧にしてくださります。 リビング階段って熱効率悪いのかも？ こだわりポ...

住宅ローンが決まらないと話が進まない！ 今回、ほぼフルローンです。 頭金は最小限にしてキャッシュを手元にある状態にして、 返済の無理ない程度に借りるだけ借りる戦法です。 なので、ローンが通るか通らないかで お家が買えるか買えないかが決まってしまいます。 キャッシュで一括どーーーん！って返済するのを夢見て住宅ローンを組み...

お家を作るのは２度目ですが、１度目は結婚時代に新築マンションでした。 マンションが建つ前に購入したので、何パターンかの間取りから自分の希望のものを選び、 キッチン・お風呂・ドアなどのカラーパターンを選んでいきました。 マンションの時はずっとそこに住む！と覚悟していたのでこだわるところはこだわりました。 で、再びお家を作...